上证报中国证券网讯（记者张良）在一揽子楼市计谋助推下，10月市集全体成交纪念年内高位男同，房企销售也确凿火了一把。克而瑞商榷中心发布的最新数据披露，10月重心30城成交延续9月回升态势，环比增长33%，与三季度月均值比较增长37%。百强房企10月罢了销售操盘金额4354.9亿元，环比增长73%，销售规模达到年内次高，同比增长7.1%，年内初度罢了单月销售事迹同比正增长。

　　从市集发扬来看，10月，房地产市集预期及购房者信心有所收复，中枢城市市集活跃度大幅升迁。以深圳为例，截止10月26日，深圳全市新建商品住宅网签认购已达10030套，野心102.93万平常米，日均认购量约390套、近4万平常米，这是频年来深圳新址市集同时交游量的新高。

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　　中指商榷院数据监测披露，广州全面吊销限购后，9月30日至10月27日，广州新建商品住宅网签8994套，网签面积95.8万平常米，较客岁同时增长44.3%。10月1日至27日，北京新址成交面积约48万平常米，环比9月同时增长48%。

　　全体来看，据克而瑞商榷中心统计，四个一线城市10月新建商品住宅成交环比飞腾45%，同比增长9%，较三季度月均增长34%。“一线城市成交环比均有不同进度回升，主要源于楼市新政刺激使得欲购房的存量客户加快入市。”克而瑞商榷中心总司理林波说。

　　9月26日召开的中央政事局会议首提“要促进房地产市集止跌回稳”，开释出积极的信号。随后上海、广州、深圳、北京等一线城市接踵出台楼市新政，寰宇多地跟进退换优化楼市计谋，方位政府及典型房企充分期骗“十一”假期等工夫窗口，搭建顺畅方便的购销平台，推出优质神志，开展多种营销看成促进商品房销售。

　　上市房企销售发扬亮眼。万科在本年“十一”假期罢了认购金额102.2亿元，日均认购较中秋假期增长113%，其中南边区域、上海区域来访改动率升迁显然，国庆较中秋日均认购升迁2倍以上。保利发展“十一”假期来访客户量超10万批次，累计成交额约260亿元。国庆节假期，招商蛇口寰宇39城、129神志纷纷开展首届“金秋好家节”主题看成，进步5.11万客户线下到访参与看成及参不雅神志，寰宇累计4.34万组客户到访甄选好家，销售额达125亿元。

　　“房企应重心眷注营销要领，紧捏计谋宽松风口，通过一系列销售组合拳不息发力，加大推盘促销力度，力图跑赢市集。”中指商榷院以为，全体来看，自9月底以来，房地产“一揽子”计谋带动市集销售出现积极变化，预测短期中枢城市销售回稳态势有望延续。

　　克而瑞商榷中心以为男同，从10月中枢一二线城市周度新址成交面积变动情况来看，的确存在“先升后降”的情况。11月跟着楼市新政利好效应递减、访佛季节性要素，市集增长动能放缓，预期楼市成交或将小幅回落。