成齐"银十"楼市火热开启反差 母狗。

国庆长假技术，《逐日经济新闻》记者（以下简称每经记者或记者）实地拜访成齐多个楼盘售楼部了解到，在战术端利好影响下，国庆假期以来不少项主意到访量和成交量大幅增多，一些中枢区域的热点技俩看房甚而需要列队。贝壳找房信息炫耀，终端 10 月 4 日，国庆假期大成齐领域内仅贝壳渠说念已成交新址 1360 套。

值得戒备的是，成齐多个楼盘技俩秘书在国庆后收回干系购房优惠，最高收回优惠幅度为 5%。基于面前楼市的火存眷况，甚而有房企营销东说念主员暗示"不放置将优惠收回时候提前的可能性"。

"有客户深宵转定金"

"售楼部里东说念主太多了，莫得位置，咱们坐外面说。"

10 月 4 日，每经记者在位于成齐城南华府板块的建发华润 · 缦云技俩现场看到，包括售楼部及技俩中庭休憩区里均坐满了前来看房的购房者。据该技俩一位置业参谋人先容："从国庆假期初始，每天齐是这么的情况，基本每天成交量齐看守在 10 套以上。终端咫尺，咱们国庆技术依然销售了 50 多套房源。"

"咫尺咱们推出的 143 平常米房源已基本售罄，10 月 1 日推出的 13 栋 2 号楼 16 套房源也已售罄，当今又首要加推 1 号楼，每天齐是‘抢房大战’。"该置业参谋人向记者展示的技俩营销群音问炫耀："有客户在深宵 12 点锁定房源并转来定金，干系销售对房源进行了销控。"

今日地午 5 点半摆布，记者在双流怡心湖板块的越秀湖与白技俩现场看到，系数售楼部座无空席，不少购房者正在向置业参谋人询查项主意干系情况。

成齐某楼盘销售中心 图片开端：每经记者 陈利 摄

"其实这两天客户还相对少了一些，休假第一天东说念主是最多的，一些是前期就已看过项主意客户，今日径直过来签合同。这两天每天到访的客户基本齐在 100 组以上。"该技俩一位销售东说念主员向每经记者暗示："一方面是受国庆节之前的战术影响；另一方面，咱们咫尺推出的优惠力度确乎也很大。"

该销售东说念主员以一套 128 平常米的房源例如说念，此前该房源净水房总价在 330 万元以上，特惠后总价为 283 万元，况且如故精装房。"这是咱们国庆假期针对部分房源特批的优惠，国庆后就会收回。"

每经记者在成齐多个技俩售楼部现场不雅察到，此前售楼部前台泛泛出现的等着招待客户的置业参谋人莫得了，在不少技俩现场，置业参谋人时时刚招待完上一组客户，新一批客户已在等着招待了。与之相伴的则是，置业参谋人对客户考验和管事的时候也较此前较着减少。

"当今置业参谋人齐很忙，莫得过剩时候，若不是今日能下定的客户，蹧跶的时候天然就更少，一些热点技俩还需列队等候。"一贝壳直销牙东说念主告诉每经记者，国庆假期以来，泛泛忙得无法如期吃饭，晚上九点甚而十点钟放工已成为大齐欢快。

"每天客户就没断过，从早上八点初始就有客户约看房。"该牙东说念主先容，此前他们大部分时候齐是主动邀约客户看房，但国庆假祈望多是客户主动找到他们条件带看房。"况且外地购房者较着增多，包括来自北上广，以及新疆、甘肃等地的客户齐有增多。"

据该牙东说念主泄漏，在成齐的贝壳新址直销东说念主员共有 400 多东说念主，每天仅通过贝壳渠说念成交的成齐新址就普及 300 套。据贝壳找房成齐区域发布的海报信息，终端 10 月 3 日 18 点，贝壳新址成交量碎裂 1000 套，终端 10 月 4 日的新址成交量为 1360 套。

记者还戒备到，自国庆假期以来，不仅成齐主城热销区域的技俩进展出色，就连此前成交情况不太理念念的成齐二三圈层技俩，成交量和到访情况也有了权臣改善。

"国庆假期每天到访量近百组，每天有近 10 套的成交量。"在位于龙泉驿区西河镇的德桦 · 御湖和境技俩现场，置业参谋人向记者泄漏，该技俩此前曾因竖立商资金链断裂而停工 8 年，2020 年才被东方证券和德商荟萃体接办打形成如今的德桦 · 御湖和境技俩，国庆节前才刚刚取证，均价约 1 万元 / 平常米。

"国庆后将收回优惠"

事实上，为收拢国庆假期这一要津的销售节点，成齐繁多楼盘技俩在国庆节前便纷繁获取预售证。成齐市住建蓉 e 办网站炫耀，9 月 24 日至 30 日，成齐共有 64 个涉宅楼盘获取预售证，基本袒护了系数成齐区域。

与此同期，不少房企还纷繁演出多元化的促销步履。如成齐龙湖在国庆技术 10 盘联动，精选百套特价好房限时秒杀，还有限量百张的 1 元神券抵 2% 购房款；招商蛇口联动四川省乒乓球协会举行国庆冠军挑战赛；保利发展全川 20 余个楼盘推出"保价左券"，买房还送 6666 元物业费。

成齐某楼盘销售中心 图片开端：每经记者 陈利 摄

不仅如斯，国庆节前，成齐多个区域还发布了购房优惠次序。

如成齐高新区 9 月 30 日发布见知，2024 年 9 月 30 日至 2025 年 3 月 31 日历间，在该区新增购买新建住宅的，单套建筑面积 90 平常米（含）以下的每套补贴 2 万元消费券；90 平常米至 144 平常米（含）的每套补贴 4 万元消费券；144 平常米以上的每套补贴 6 万元消费券。此外，关于新增购买车位的一样执行补贴，第 1 个补贴 2000 元消费券；第 2 个及以上每个补贴 4000 元消费券。同期，复古购房入学。

成齐锦江区则于 9 月 28 日在东说念主流量最为密集的春熙路商圈启动了"锦江购房节"（9 月 28 日至 10 月 7 日），包括中国金茂、滨江集团、成齐城投置地、兴城东说念主居、锦江统建、贝好家等在内的多家房企携旗下技俩相聚亮相，并推出相应优惠。据记者了解，这次"锦江购房节"步履线上线下同步开启，10 月 1 日零时起，如通过京东房产收效购房，即可申领获赠价值 2 万元礼包权柄。另外，还有"锦江饱读舞住房消费换新"奖励消费券、乐享万元消费券补贴等住房福利。

值得戒备的是，跟着国庆前夜央行多项楼市利恋战术的出台，成齐已有多家房企秘书将在国庆假期后收回此前推出的购房优惠次序。

如 9 月 30 日，成齐民营房企代表新但愿地产发布海报秘书，包括新但愿 · 长粼府、新但愿 · 锦粼湖院等主销项主意 2% 扣头将于 10 月 10 日全面回收；中国铁建地产 9 月 27 日也发布音问称，旗下技俩西派交子、西派善境、武侯西派臻境、麓湖西派臻境等技俩国庆后回收优惠。此外，包括成齐龙湖、招商蛇口、成齐城投置地、成齐银河等企业均秘书将在国庆后全面收回旗下技俩优惠次序。

记者戒备到，还有房企营销东说念主员暗示："国庆技术到访和成交情况火热，公司技俩优惠收回时候不放置将提前的可能性。"

"基本齐是回收 2% 的优惠，也有 5% 甚而更高的。"成齐一渠说念牙东说念主告诉每经记者，这亦然一种相比常见的促单神气，诚然看似回收优惠点数不高，但面前成齐主城技俩大齐齐是总价 300 万元甚而更高的房源，两个点也有好几万元。

"跟着优惠收回时候的附近反差 母狗，购房者也会减少购房夷犹时候，国庆假期临了几天的成交量还有可能相聚高涨。"该渠说念牙东说念主补充说念。